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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

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央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 地址:上海市南汇区沪南公路2729弄1125号
  • 电话:021-51099317,18616850390,QQ群53150199
  • 传真:021-51099317
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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58同城、安居客楼市报告聚焦新房及二手房市场 5月购房者及经纪人

作者:shonly   发布于 2019-10-06   阅读( )  

  近日,58同城、安居客发布5月《国民安居指数报告》,报告显示,5月全国楼市市场小幅回暖,67个重点监测城市中,新房价格环比上浮0.44%,二手房环比微增0.11%。一线城市中,深圳新房价格略高于其他城市,而北京二手房挂牌价则相对较高。从用户找房偏好看,新房中,三居室成为找房热门,每平方米1-2万元的房源最受欢迎,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,5月份楼市“小阳春”终结,找房热度两极分化,整体可以定性为“稳定”,大部分城市的房价并未出现明显波动。从安居客线上数据来看,全国整体找房出现降温,5月环比下降2.4%,值得关注的是,一线城市找房热度维持升温,而二线城市出现较大幅度下降。3月、4月的“小阳春”在5月没有得到延续,楼市在经历了春节后的一波小高潮后,渐渐恢复到正常水平。同时北京、上海找房热度提升更多体现在二手房层面,预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度,但房价的上涨动力依然偏弱。

  58同城、安居客《5月国民安居指数报告》表明,5月全国67个主要城市新房均价为16353元/㎡,环比上涨0.44%。67城中,有40个城市的新房房价环比上涨。其中,北京、为什么在网购时说的是全国包邮但一说到新疆、西藏就不包邮了呢?信阳金霞怎么样 先进的设备周到的服务合理,上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/㎡,深圳新房均价达到55273元/㎡。但从房价增幅来看,新兴城市潜力超过一线和新一线城市,潍坊、南京、济宁、扬州、大连为房价环比增长TOP5。

  58安居客房产研究院统计数据显示,从用户找房行为分析,5月全国新房找房热度环比下降2.4%,一线%,二线城市出现较大幅度下行,降幅为4.1%,成都、上海、常州等城市找房热度出现上涨。在全国安居综合指数排名中,成都以绝对优势位列全国第一,上海、常州位于长三角经济带,经济基础良好,利好政策多,多方优势,吸引了更多人才选择安家落户。这一趋势也体现在用户咨询数量上,5月全国咨询来电量回落,环比上月下跌8.1%;常州用户来电量环比上涨8.1%。

  58同城、安居客《5月国民安居指数报告》指出,在用户找房偏好方面,5月份全国新房3居室、4居室及以上户型需求占比出现上浮,尤其是3居室需求达到44.3%,1居室需求占比持续下降,5月找房用户需求以家庭居住和改善住房条件为主。在购房价格方面,市场需求分布仍呈现橄榄形,2-3万/㎡价格段的新房房源的关注度略有上涨,1-2万/㎡价格段房源需求占比45%,5万/㎡以上的房源需求不足10%。

  根据安居客平台的线月国民安居指数报告指出,二手房市场挂牌价格与新房市场类似,也有小幅上涨,全国67个主要城市中,二手房挂牌均价为15202元/㎡,环比上涨0.11%,67城中有41城二手房挂牌房价环比提升。其中,北京市二手房挂牌均价59820元/㎡,深圳及上海紧随其后。全国二手房房价环比涨幅最高的城市为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州,其中厦门二手房挂牌均价达到45355元/㎡,超越广州。

  58同城、安居客《5月国民安居指数报告》数据显示,从全国二手房供应量来看,全国新增挂牌房源量环比下跌2.3%,一线城市中北京、广州供应量微跌,上海、深圳供应量上涨,出现分化。三亚、汕头、南昌等新兴城市供应量提升显著,超过20%。

  58安居客房产研究院根据安居客平台慧眼系统的跟踪数据指出,在一线城市中,二手房找房热门板块多集中在新区和经济开发区,如北京热门板块为密云、昌平北七家、房山良乡、怀柔,上海热门板块集中在浦东、闵行、奉贤,呈现出由主城区向外辐射趋势。

  据58同城、安居客《5月国民安居指数报告》数据显示,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。购房者信心指数为103.7,环比下降5.1%,购房者中有67%的受访者认为,一二线城市短期内房价将持续保持稳定趋势,未来还存在上涨空间。5月份经纪人信心指数为112.5,环比下降1.6%,认为会继续出台政策稳定楼市发展的经纪人比例与上月基本持平。

  从58同城、安居客的线月全国主动微聊的用户数环比上涨2.3%,深圳主动微聊用户数环比涨幅约两成,常州、舟山、汕头使用微聊的用户环比涨幅超过10%。与此同时,新兴城市的经纪人更加活跃,根据经纪人问答数据,漳州、唐山、厦门、九江等城市的经纪人更乐于解答用户房产方面的问题。张波表示,上涨的绝对数额不断提升,相对应的是电话所占比例出现减少,可以看出找房用户的年轻化趋势不断显现,线上用户和经纪人的连接中在线沟通份额提升将是个大趋势。

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,5月是2019年以来第一次出现用户和经纪人信心指数出现双降的月份,用户信心指数的下降明显大于经纪人。一方面从市场降温本身就可以看出用户信心层面出现的变化,也证明了2019年市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势;另一方面在因城施策的大背景下,5月份苏州、杭州、合肥等热点二线城市出台的“微收紧”政策也给市场浇了点凉水,及时、有效针对房地产行业可能出现影响稳定的各种苗头打了“预防针”,效果可谓立竿见影。

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